Estimation théorique
Cite de Kermaloen,22140 Prat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite de Kermaloen,22140-Prat indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 13 | PARC AR STANG | 6 | 141 | 833 | 210000€ | 1489€ |
2020-04-10 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 187 | 400 | 205000€ | 1096€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU 19 MARS | 3 | 86 | 320 | 111100€ | 1292€ |
2021-03-15 | 2 | RUE MARIE LE CHEVOIR | 4 | 110 | 390 | 130000€ | 1182€ |
2019-11-13 | 4 | RUE MARIE LE CHEVOIR | 5 | 125 | 390 | 142000€ | 1136€ |
2022-10-17 | 5013 | LE BOURG | 3 | 100 | 81 | 85000€ | 850€ |
2020-08-20 | 6 | VEN DE POUL GAN | 3 | 60 | 121 | 92500€ | 1542€ |
2022-11-18 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 104 | 351 | 22500€ | 216€ |
2021-09-07 | 2 | RTE DE MONJOA | 4 | 135 | 110 | 200000€ | 1481€ |
2021-04-30 | 7 | RUE MARIE LE CHEVOIR | 6 | 178 | 220 | 180000€ | 1011€ |
2021-10-12 | 9 | RUE MARIE LE CHEVOIR | 1 | 38 | 140 | 55000€ | 1447€ |
2022-03-18 | 7 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 56 | 119 | 59000€ | 1054€ |
2021-04-22 | 1 | RTE DE MONJOA | 4 | 97 | 882 | 99000€ | 1021€ |
2020-12-21 | 12 | RUE MARIE LE CHEVOIR | 2 | 50 | 552 | 153000€ | 3060€ |
2019-05-20 | 21 | RUE MARIE LE CHEVOIR | 5 | 115 | 396 | 58000€ | 504€ |
2022-11-26 | 5 | RTE DE RUGOASVIN | 3 | 69 | 170 | 35000€ | 507€ |
2020-06-16 | 2 | RTE DE RUGOASVIN | 6 | 127 | 500 | 72000€ | 567€ |
2021-11-04 | 5273 | PONT AR STANG | 5 | 165 | 1070 | 135000€ | 818€ |
2021-05-12 | 0 | LESCOBEN | 4 | 83 | 626 | 148000€ | 1783€ |
2022-07-12 | 47 | RUE MARIE LE CHEVOIR | 5 | 115 | 500 | 165000€ | 1435€ |
2022-03-16 | 1 | CITE KERVILIEN | 3 | 75 | 951 | 164000€ | 2187€ |
2021-07-09 | 5 | RTE DE LESKOBEN | 5 | 119 | 516 | 159500€ | 1340€ |
2021-06-09 | 14 | RTE DE LA VILLENEUVE | 5 | 95 | 1439 | 70000€ | 737€ |
2020-08-18 | 6 | RUE HENRI QUINTRIC | 5 | 97 | 1360 | 120000€ | 1237€ |
2021-10-07 | 5 | RTE DE LA VILLENEUVE | 4 | 64 | 841 | 68000€ | 1063€ |
2021-06-15 | 7 | RTE DE POULOGUER | 5 | 85 | 165 | 81000€ | 953€ |
2022-02-28 | 7 | RUE HENRI QUINTRIC | 5 | 112 | 0 | 152500€ | 1362€ |
2021-10-07 | 7 | RTE DE LA VILLENEUVE | 3 | 130 | 1890 | 160000€ | 1231€ |
2019-09-30 | 4 | CITE VILLENEUVE | 4 | 76 | 619 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-18 | 5414 | LA FOUGERAIE | 3 | 100 | 1795 | 140000€ | 1400€ |
2022-11-30 | 5444 | RTE DE PONTRIEUX | 3 | 66 | 700 | 172500€ | 2614€ |
2019-11-05 | 1 | RTE DE KERNESCOP | 2 | 73 | 500 | 102000€ | 1397€ |
2022-12-05 | 14 | RTE DU LAUNAY | 3 | 60 | 850 | 101500€ | 1692€ |
2022-04-01 | 5420 | PRAT GUEN | 1 | 70 | 1080 | 158250€ | 2261€ |
2020-03-30 | 5416 | LA FOUGERAIE | 1 | 35 | 315 | 40000€ | 1143€ |
2021-04-30 | 10 | RTE DE RUGOASVIN | 2 | 12 | 762 | 22000€ | 1833€ |
2022-08-04 | 10 | RTE DE KERMERRIEN | 5 | 152 | 805 | 120000€ | 789€ |
2021-04-16 | 29 | RTE DE RUGOASVIN | 3 | 141 | 1265 | 207825€ | 1474€ |
2022-11-07 | 19 | RTE DU LAUNAY | 4 | 80 | 910 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-11 | 20 | RTE DE RUGOASVIN | 3 | 85 | 565 | 129000€ | 1518€ |
2019-06-12 | 7 | CITE DU LAUNAY | 5 | 83 | 440 | 80000€ | 964€ |
2022-06-11 | 5428 | LA FOUGERAIE | 5 | 140 | 1210 | 200000€ | 1429€ |
2022-04-01 | 5 | CITE DU LAUNAY | 4 | 72 | 670 | 115000€ | 1597€ |
2022-05-24 | 5423 | LA FOUGERAIE | 1 | 47 | 505 | 65000€ | 1383€ |
2023-06-30 | 5297 | KERVAN BRAS | 5 | 160 | 8435 | 275000€ | 1719€ |
2022-02-23 | 3 | POULLOGWER BIHAN | 3 | 77 | 1239 | 30000€ | 390€ |
2021-06-28 | 1 | CONVENANT TY GUEN | 4 | 110 | 4345 | 136800€ | 1244€ |
2022-10-21 | 5431 | KERVENIOU | 3 | 100 | 320 | 126600€ | 1266€ |
2022-11-21 | 5208 | KERNALEGAN | 3 | 70 | 520 | 97576€ | 1394€ |
2022-05-12 | 3 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 156 | 1800 | 165000€ | 1058€ |
2021-06-11 | 2 | AR GADOR | 2 | 70 | 720 | 48000€ | 686€ |
2021-08-25 | 6 | POULLOGWER | 0 | 54 | 547 | 235000€ | 4352€ |
2020-09-18 | 5428 | STOFINEC | 6 | 119 | 1610 | 140000€ | 1176€ |
2021-02-18 | 5451 | LIORS BRAS | 5 | 112 | 1560 | 189000€ | 1688€ |
2021-09-23 | 5001 | LE CROAJOU | 4 | 119 | 500 | 199000€ | 1672€ |
2020-05-29 | 5146 | CONVENANT QUINQUIS | 5 | 125 | 2795 | 135000€ | 1080€ |
2020-09-15 | 5174 | CASTEL NEVEZ | 4 | 67 | 716 | 93000€ | 1388€ |
2022-09-13 | 5174 | CASTEL NEVEZ | 4 | 67 | 716 | 130000€ | 1940€ |
2021-03-18 | 5066 | AR HOAT | 5 | 184 | 1740 | 282000€ | 1533€ |
2020-10-15 | 5065 | RUBLEIZIC | 7 | 196 | 1215 | 350000€ | 1786€ |
2020-07-31 | 16 | KERGILHE | 4 | 139 | 705 | 170000€ | 1223€ |
2020-11-27 | 5464 | CASTEL NEVEZ | 5 | 100 | 2053 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-02 | 5205 | GARNEL | 2 | 50 | 158 | 80000€ | 1600€ |
2023-06-29 | 5205 | GARNEL | 2 | 50 | 158 | 110000€ | 2200€ |
2021-04-15 | 29 | GARNEL | 4 | 104 | 5560 | 168000€ | 1615€ |
2021-02-20 | 5072 | GARNEL | 4 | 150 | 2016 | 125000€ | 833€ |
2022-09-03 | 5165 | KEROUARN | 4 | 100 | 3514 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-04 | 2 | RUE JEHAN DU PERRIER | 6 | 164 | 952 | 45000€ | 274€ |
2021-05-04 | 4 | CLOS DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 956 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-12 | 6 | RES CLOS DES CHENES | 4 | 87 | 507 | 126000€ | 1448€ |
2020-11-06 | 8 | RES CLOS DES CHENES | 4 | 95 | 156 | 136000€ | 1432€ |
2022-09-09 | 5321 | PEN AN GUER | 5 | 134 | 6740 | 288300€ | 2151€ |
2021-05-05 | 7 | RES CLOS DES CHENES | 5 | 96 | 299 | 171400€ | 1785€ |
2021-09-23 | 9 | RUE JEHAN DU PERRIER | 6 | 140 | 187 | 215000€ | 1536€ |
2021-06-24 | 21 | RUE JEHAN DU PERRIER | 3 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-10 | 3 | AR TREPAS | 4 | 110 | 780 | 139990€ | 1273€ |
2021-09-24 | 1 | AR TREPAS | 4 | 126 | 840 | 70000€ | 556€ |
2019-10-28 | 6 | AR TREPAS | 2 | 60 | 500 | 33500€ | 558€ |
2022-09-29 | 8 | AR TREPAS | 3 | 60 | 168 | 39000€ | 650€ |
2021-09-14 | 9 | AR TREPAS | 6 | 170 | 959 | 22500€ | 132€ |
2019-06-17 | 10 | AR TREPAS | 4 | 72 | 319 | 65000€ | 903€ |
2022-10-25 | 5331 | LIORS GUE | 3 | 45 | 270 | 76000€ | 1689€ |
2020-12-22 | 5057 | AR RU | 2 | 80 | 700 | 64000€ | 800€ |
2022-09-13 | 5337 | TREVOAZAN | 3 | 140 | 2500 | 85000€ | 607€ |
2020-11-30 | 5328 | TREVOAZAN | 3 | 80 | 1120 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-13 | 1 | LANDON | 3 | 100 | 1690 | 146400€ | 1464€ |
2020-04-24 | 1 | CONVENANT JULIEN | 4 | 97 | 215 | 74000€ | 763€ |
2021-10-09 | 3 | LANDON | 5 | 95 | 150 | 95000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 5220 | MEZ HE LARY | 2 | 50 | 625 | 168000€ | 3360€ |
2022-02-03 | 8 | LAN CAVAN | 3 | 91 | 4498 | 96000€ | 1055€ |
2023-01-26 | 5343 | TREVOAZAN | 3 | 68 | 675 | 50000€ | 735€ |
2021-04-06 | 27 | RUE TANGUY PRIGENT | 5 | 162 | 500 | 202400€ | 1249€ |
2021-06-30 | 4 | LAN CAVAN | 6 | 89 | 500 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-14 | 5326 | LAN CAVAN | 1 | 40 | 60 | 150000€ | 3750€ |
2020-07-28 | 5403 | LE RU | 2 | 57 | 51 | 100000€ | 1754€ |
2022-06-18 | 5152 | KERESCANT | 0 | 52 | 705 | 110000€ | 2115€ |
2022-08-22 | 3 | KREC'H RU POST | 6 | 150 | 278 | 274535€ | 1830€ |
2021-05-22 | 4 | KERESCANT | 5 | 150 | 910 | 229000€ | 1527€ |
2021-09-06 | 5342 | LE RU | 2 | 46 | 919 | 95000€ | 2065€ |
2019-06-13 | 5340 | LE RU | 5 | 74 | 562 | 86000€ | 1162€ |
2021-04-09 | 5353 | MOULIN DE PALACRET | 8 | 292 | 2110 | 455000€ | 1558€ |
2020-09-21 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 196 | 500 | 365000€ | 1862€ |
2022-06-17 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 127 | 2000 | 330000€ | 2598€ |
2020-02-29 | 5010 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 255 | 750 | 452000€ | 1773€ |
2022-10-25 | 5349 | LAN TANGUY | 3 | 103 | 1630 | 129875€ | 1261€ |
2022-04-12 | 5352 | LE BOURG | 6 | 92 | 730 | 140000€ | 1522€ |
2021-03-02 | 86 | LEC'H GEFFROY | 7 | 178 | 339 | 145000€ | 815€ |
2022-06-16 | 1 | LANN PRAD | 2 | 47 | 372 | 85000€ | 1809€ |
2022-09-23 | 1 | RUE TANGUY PRIGENT | 3 | 70 | 434 | 132000€ | 1886€ |
2021-06-14 | 1 | KONVENANT FALLEGAN | 2 | 53 | 712 | 32000€ | 604€ |
2023-01-10 | 5226 | BREIZ IZEL | 4 | 134 | 8705 | 125000€ | 933€ |
2019-11-12 | 15 | RUE BELTURBET | 3 | 110 | 110 | 115000€ | 1045€ |
2020-10-10 | 5318 | KERVAILLANT | 4 | 105 | 550 | 155000€ | 1476€ |
2019-08-01 | 81 | KER JILVESTR | 5 | 192 | 2549 | 220000€ | 1146€ |
2020-05-20 | 11 | RES DU CENTRE | 4 | 88 | 674 | 157000€ | 1784€ |
2021-08-10 | 5313 | KERVAILLANT | 4 | 100 | 375 | 195000€ | 1950€ |
2023-01-18 | 8 | RES DU CENTRE | 4 | 88 | 674 | 220000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 12 | RUE YVES DERRIENNIC | 6 | 165 | 166 | 295800€ | 1793€ |
2021-02-05 | 4 | LOT DE BOIS RIOU | 5 | 96 | 504 | 94000€ | 979€ |
2022-08-17 | 44 | LE BOURG | 2 | 66 | 54 | 80000€ | 1212€ |
2022-07-11 | 16 | RUE JEAN MONNET | 8 | 260 | 700 | 400000€ | 1538€ |
2019-08-22 | 4 | RES PARK MEZOU | 2 | 92 | 816 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-09 | 8 | RUE YVES DERRIENNIC | 6 | 139 | 108 | 220000€ | 1583€ |
2021-08-23 | 87 | LE BOURG | 2 | 60 | 330 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-22 | 5 | RES DU CENTRE | 4 | 110 | 217 | 71000€ | 645€ |
2022-07-20 | 5 | LOT DE BOIS RIOU | 5 | 94 | 511 | 192300€ | 2046€ |
2022-12-05 | 13 | RUE YVES DERRIENNIC | 3 | 72 | 924 | 134000€ | 1861€ |
2023-05-25 | 43 | RUE HENRI ET CHARLES AVRIL | 3 | 63 | 1200 | 174000€ | 2762€ |
2019-11-25 | 14 | RES PARK MEZOU | 5 | 100 | 967 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-04 | 10 | RES PARK MEZOU | 3 | 72 | 855 | 110000€ | 1528€ |
2022-11-24 | 10 | RES PARK MEZOU | 3 | 72 | 855 | 144490€ | 2007€ |
2021-10-25 | 16 | LANNEVEN | 6 | 117 | 4080 | 215500€ | 1842€ |
2020-04-10 | 5055 | LE BOURG | 4 | 103 | 105 | 98000€ | 951€ |
2022-05-31 | 31 | RUE HENRI ET CHARLES AVRIL | 4 | 97 | 503 | 145000€ | 1495€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 128 | 1334 | 270000€ | 2109€ |
2022-02-25 | 5035 | LE BOURG | 1 | 45 | 182 | 150000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 5080 | LE BOURG | 2 | 53 | 40 | 73000€ | 1377€ |
2021-04-07 | 5063 | LE BOURG | 4 | 80 | 625 | 145100€ | 1814€ |
2021-08-20 | 9000 | LOT DE KERGROAS | 5 | 104 | 912 | 208000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 12 | LOT DE KERGROAS | 5 | 93 | 901 | 179000€ | 1925€ |
2020-12-05 | 5051 | KER NEVEZ BRAS | 2 | 70 | 299 | 50000€ | 714€ |
2022-12-27 | 5051 | KER NEVEZ BRAS | 2 | 70 | 299 | 91200€ | 1303€ |
2021-02-18 | 5356 | CONVENANT HELARY | 5 | 150 | 10000 | 120000€ | 800€ |
2019-10-12 | 13 | LOT DE KERGROAS | 5 | 112 | 740 | 152000€ | 1357€ |
2022-04-20 | 13 | LOT DE KERGROAS | 5 | 126 | 740 | 250600€ | 1989€ |
2020-12-16 | 5031 | LE PRADO | 4 | 130 | 1913 | 230000€ | 1769€ |
2021-06-11 | 5471 | KERANDIN | 4 | 84 | 1146 | 45000€ | 536€ |
2020-09-18 | 5027 | LE BOURG | 5 | 124 | 392 | 120000€ | 968€ |
2022-08-26 | 0 | KERESKANT | 4 | 111 | 6230 | 230000€ | 2072€ |
2021-06-01 | 2 | SAL WENN | 6 | 110 | 710 | 166000€ | 1509€ |